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趣胜娱乐平台客户端·房产中介离职员工爆料:房价是如何一步步被抬高的
2019-12-26 09:25:37 来源:金利门户网站  作者:
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趣胜娱乐平台客户端·房产中介离职员工爆料:房价是如何一步步被抬高的

趣胜娱乐平台客户端,要说房价上涨的原因,虽然房地产中介不是最重要的,但打击房价上涨是绝对必要的。它是如何具体操作的?一位知名房地产中介的前雇员说了实话,这不仅使购房者无法自卫,也使房东无法逃脱。

让我们从房东卖房子开始。假设你是房东,一个买家看中了你的房子。你也急于卖掉它,并计划换成更大的。这时,买家和你谈了同样的话,你的出价是600万。在卖房子之前,你不能确定你所在地区房子的当前市场价格。为了防止损失,你选择去房产中介以你的名义询问房子的市场价格。你知道从你咨询房屋中介的那一刻起,程序就在等着你吗?

例如,你房子的市场价格是600万元。如果你问房地产经纪人你的房子的市场价格,接你电话的房地产经纪人会告诉你你目前的市场价格是630万元,并告诉你他有一个客户正在寻找像你这样的房子,愿意提供630万元。当然,你更愿意多卖30万元,所以你的第一个买家被代理商给毁了。

然后你把房子委托给中介,中介在平台上以630万的价格出售你的房子。买家看了看你所在地区平台上的房子,发现你的公寓价格是630万英镑。买方认为这是市场价格,因此房价上涨了30万英镑。当你高兴地等待房子以630万英镑出售时,房地产经纪人开始找一个受托人假装看着你的房子来应付你,但你不知道。随着时间的推移,你的房子并没有在你计划的时间内售出,因为去看你房子的买家不是真正的买家,但中介会向你保证,它会在3个月或6个月内帮你以630万的价格卖出。

也许三个月后,你的房子的市场价格确实上涨了,碰巧一个客户来中介购买你所在位置的公寓。你的房子能够在3个月内以630万英镑的价格出售,就像向中介承诺的那样。这种情况对你和中介来说是非常高兴的。

还有一种情况,3个月甚至半年后,没有人愿意以630万元买你的公寓,你的房子的市场价格甚至低于实际市场价格。如果你不急着用钱,没关系。如果你急着用卖掉这栋房子的钱来换一栋大房子,并且不得不支付另一栋房子的首付,那么你就错过了换房子的机会。即使你急需钱去看医生,也会更麻烦,而且你可能不得不以低于第一个买家的价格出售。

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