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体验金网·又一个小区维修基金被“卷走”6百万维修基金连同开发商一起“消失”
2019-12-24 15:13:19 来源:金利门户网站  作者:
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体验金网·又一个小区维修基金被“卷走”6百万维修基金连同开发商一起“消失”

体验金网,继傲云峰小区维修基金“消失”后,近日,月半湾小区维修基金也被曝不知去向。

据悉,月半湾小区共有业主924户。有业主称,小区600多万元的维修基金和200万元的公共收益被“卷走”,现小区需要维修消防设施,却发现12年以来,开发商并没有向住建部门上交维修基金。

月半湾小区

百万维修金消失 开发商玩起失踪

记者在月半湾小区看到,每栋单元门上都贴着“小区公共收益用于维修消防设施的公告”及“五华区消防大队责令限期改正通知书”。通知书上说明了小区公共收益用于维修消防设施的具体原因和小区消防设施存在的问题。

业主 张先生:“消防设施设备系统完全处于瘫痪状态,我们小区的消防应急系统不能使用,小区的消防管道里没有一滴水,如果发生火灾将不能进行扑灭。”

据专业消防公司勘察,该小区本次消防设施的修复费用大概需要40余万元,但鉴于月半湾小区没有维修基金,所以此项工作暂时不能进行。

但小区业主告诉记者,月半湾小区2007年由云南万通房地产开发有限公司建盖完成,业主在入住时根据购买房屋面积大小,向代理商兴泰房地产公司缴纳了6千余元至一万余元不等的维修基金,但在2013年小区业主提出维修屋顶时,业主们才知道兴泰房地产公司只向住建部门缴纳了50万元的维修基金。

业主 张先生:“按照(当时)每家每户都交了公共维修基金,应该在600多万元,但(兴泰房地产公司)只交了50万到五华区住建局。”

业主表示,发现小区数百万维修基金不知去向后,业主就通过五华区住建局联系开发商,但一直联系不上,最后得到的答复竟然是该开发商已经被吊销了商业牌照。

业主 张先生:“当时五华区住建局说他们帮我们去追缴,可是后来给我们的答复说开发商已经注销了,已经不存在了,可是在2018年12月31日新旧物业交接的时候我们才发现开发商又出现了。”

记者随后从律师处了解到,根据《住宅专项维修基金管理办法》的相关规定,业主缴存的住宅专项维修基金属于业主所有。开发商属于代收单位,其应按规定将住宅专项维修基金及时移交给县级建设主管部门代管。

开发商12年未将维修基金移交建设主管部门,明显属于违法行为,已严重侵犯到业主权益,甚至一定程度上构成了刑事犯罪。

业主可向相关政府主管部门进行投诉,或依法通过民事诉讼程序维权,或向公安机关报案进行控告。但目前,小区的业委会正处于换届期间,还达不到起诉开发商的条件。

云南三仪律师事务所 黄建军:“业主委员会就是代表业主的,只不过为了简化程序,由业主委员会代表全体业主行使权利,当业主委员会还没有成立的情况下,全体业主可以以自己的名义,共同向法院提起诉讼。”

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